작업 개요
신사동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 법정 설치 대상 확인·원상복구 의무 |
| 소요 시간 | 1개소 2~4시간 |
| 주요 폐기물 | 고철(대형폐기물) |
해체 순서
방화문 구조는 크게 문짝(내화재, 강판 또는 목재), 문틀(철제 앵글), 그리고 자동폐쇄장치와 방화 유리(선택)로 나뉩니다. 해체는 먼저 도어클로저의 암(arm)을 분리하고, 문짝을 경첩에서 해체한 후, 문틀을 제거합니다. 문틀은 벽체와 앵커볼트 또는 스터드용 볼트로 고정되어 있으며, 해체 시에는 주변 벽체 마감재가 손상될 수 있습니다.
법규상 방화문은 연면적 200m² 이상인 건축물의 계단실, 복도 등에 설치되어야 합니다. 임의 철거 시 원상복구 명령과 함께 건축법 위반으로 처벌받을 수 있습니다. 따라서 철거 전에 반드시 건축물대장을 확인하고, 필요하다면 소방서나 구청에 문의하는 것이 좋습니다. 직접 작업은 가능하나, 문틀 제거 시 벽체의 내화구조를 훼손할 수 있어 위험합니다. 전문가가 아닌 경우 방화 성능에 문제가 생길 수 있습니다.
필요 공구로는 전동드릴, 그라인더, 망치, 쇠톱, 안전장갑 등이 있습니다. 난이도는 중간 정도지만, 문틀과 벽체 사이의 실링(팽창성 가스켓)을 손상시키지 않도록 주의해야 합니다. 흔한 실수는 도어클로저의 유압 실린더를 잘못 분리하여 오일이 누출되거나 경첩을 분해할 때 문짝이 갑자기 무너져 부상을 입는 경우입니다.
배출되는 폐기물은 대부분 금속(문틀, 문짝 골조)과 목재(도어 심재)로, 건설폐기물에 해당합니다. 배출 신고는 관할 구청에 하며, 수수료를 납부한 후 지정 업체에 위탁합니다. 소량의 부속물(나사, 도어클로저)은 생활폐기물로 처리 가능하나, 방화문 전체가 부피가 크고 무거우므로 건설폐기물 처리 기준을 따르는 것이 안전합니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 해도 되는 것
- 없음
맡기는 편이 안전한 범위
- 법정 설치 대상 확인
- 원상복구 의무
필요한 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 고철(대형폐기물)
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
신사동 신고 절차와 등록 처리업체는 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 에서 확인하세요.
작업 전 확인할 것
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
궁금한 점
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
없음까지는 직접 가능합니다. 다만 법정 설치 대상 확인·원상복구 의무는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
1개소 2~4시간 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.