작업 개요
광명시 기준 블록철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장식 블록 제거 |
| 업체 필요 | 조적 구조 해체 |
| 소요 시간 | 10m 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·폐벽돌 |
해체 순서
광명시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
경기 광명시는 주택 9만 3천여 호, 사업체 2만 3천여 개로 구성되어 있어, 주거와 상업 공간의 리모델링이나 증축 시 블록 철거가 빈번합니다. 블록은 내부 칸막이, 옥외 담장, 지하실 등에 사용되며, 공간 재구성을 위해 해체됩니다. 인구밀도 7149.1명/km²로 도시 재생 사업도 활발해 블록 철거 수요는 꾸준합니다.
블록 철거는 대부분 건물 내부에서 이루어지므로, 장비 진입은 엘리베이터나 계단을 통해 소형 장비를 반입합니다. 폭 1m 이하의 좁은 통로가 많아 수동 철거가 주를 이루며, 반출 동선은 건물 출입구와 직결됩니다. 아파트 단지의 경우 주차 공간 부족으로 장비 차량 주차가 어려우므로 사전 협의가 필요합니다.
해체 공정은 먼저 전기 배선이나 배관을 확인하고, 블록을 분할하여 제거합니다. 철근이 들어간 블록은 절단기가 필요할 수 있습니다. 발생 폐기물은 콘크리트 블록 파편, 철근, 모르타르 등이며, 분진 발생을 억제하기 위해 살수 작업을 병행합니다. 재활용 가능한 철근은 선별합니다.
내부 철거 작업은 외부로 소음이 적게 전달되나, 공동 주택의 경우 층간 소음 민원이 발생할 수 있습니다. 따라서 작업 시간을 평일 오전 9시부터 오후 5시로 제한하는 것이 일반적입니다. 건축물 내력벽 철거가 아닌지 구조 검토가 필요하며, 광명시에서는 허가 대상일 수 있으므로 사전 확인을 권장합니다.
견적 비교 시 블록 철거 면적과 두께, 철근 유무, 폐기물 처리 비용이 중요합니다. 등록면허업체 52개 중 구조 안전 진단이 가능한 업체를 선택하는 것이 좋습니다. 견적서에 철거 후 벽체 마감 복원이 포함되지 않은 경우 추가 비용이 발생하므로, 원상복구 범위를 명확히 하십시오.
직접 가능한 범위
직접 해볼 만한 작업
- 장식 블록 제거
업체가 필요한 작업
- 조적 구조 해체
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐콘크리트·폐벽돌
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
건설폐기물이 5톤 이상 발생하면 배출자 신고 대상입니다.
광명시 신고 절차와 등록 처리업체는 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 에서 확인하세요.
놓치기 쉬운 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
광명시 동별
법정동 7곳