작업 요약
평택시 기준 블록철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장식 블록 제거 |
| 업체 필요 | 조적 구조 해체 |
| 소요 시간 | 10m 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·폐벽돌 |
철거 순서
평택시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
경기 평택시는 주택 수가 약 21만 8천 호에 달하며, 단독주택과 다세대 주택이 혼재되어 있습니다. 블록 철거는 담장, 옹벽, 간이 구조물 등에서 주로 발생합니다. 평택시의 평균 연령이 40.8세로 젊은 편이지만, 노후 주택의 블록 담장이 안전 문제로 철거되거나 신축을 위해 기초 블록을 해체하는 사례가 많습니다.
블록 철거는 대부분 소규모 현장이 많아 장비 진입이 비교적 수월합니다. 평택시의 도로 폭은 보통 차량 2대가 지나갈 수 있어 소형 굴삭기나 브레이커 차량이 진입 가능합니다. 다만, 내부 골목이 좁은 지역에서는 수동 해체가 필요하며, 주차 공간이 부족하면 자재 적치에 어려움이 있을 수 있습니다.
블록 해체는 브레이커나 압쇄기를 사용해 블록을 파쇄한 후, 철근과 콘크리트를 분리합니다. 발생 폐기물은 콘크리트 블록 파편, 철근, 모르타르 등입니다. 평택시 내 재활용 업체에서 블록 폐기물을 수용 가능하나, 분진 발생이 많아 비산 방지 조치가 필수적입니다.
공사 시간은 주간으로 제한되며, 주택가에서는 민원이 자주 발생하므로 소음 측정과 저감 대책이 필요합니다. 블록 철거는 건축물 해체 신고 대상이 아닐 때가 많지만, 높이가 2m 이상이거나 도로에 인접할 경우 행정 관청에 사전 확인이 요구될 수 있습니다.
견적을 비교할 때는 작업량(루베 또는 평당)과 폐기물 처리비를 확인해야 합니다. 블록 두께와 강도에 따라 공수 차이가 크므로, 현장 상황을 정확히 파악한 업체의 견적을 받는 것이 좋습니다. 평택시에는 79개의 등록 업체가 있으니, 지역 업체를 우선 비교하는 것이 효과적입니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 가능한 작업
- 장식 블록 제거
업체에 맡겨야 하는 것
- 조적 구조 해체
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐콘크리트·폐벽돌
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
평택시 신고 절차와 등록 처리업체는 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 · 국민신문고 에서 확인하세요.
놓치기 쉬운 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
장식 블록 제거까지는 직접 가능합니다. 다만 조적 구조 해체는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
평택시 동별
법정동 29곳