한눈에 보기
예장동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장식 블록 제거 |
| 업체 필요 | 조적 구조 해체 |
| 소요 시간 | 10m 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·폐벽돌 |
철거 순서
블록 구조는 주로 속이 빈 시멘트 블록을 모르타르로 접착하여 수직 및 수평 줄눈을 형성합니다. 내진 설계가 된 경우 블록 내부에 철근이 배치되고 콘크리트가 채워져 일체식 벽체가 됩니다. 해체는 상부에서 하부로, 수평 방향으로 구역을 나누어 진행합니다. 먼저 벽체 상단의 보강 빔이나 연결 부재를 제거하고, 손이나 공구로 블록 하나씩 분해합니다. 모르타르는 정이나 찍기로 긁어내며, 철근은 노출 후 절단합니다. 벽체가 크면 작업 구간마다 임시 지주를 설치하여 붕괴를 방지합니다.
개인이 직접 할 수 있는 철거는 건축물과 분리된 독립 담장이나 단순한 비내력 칸막이벽에 국한됩니다. 주택의 내력벽, 계단실 벽, 지하 외벽 등은 구조 안전에 직결되므로 전문가의 구조 검토와 업체 철거가 필수입니다. 또한 작업 높이가 2m 이상이거나 벽체 길이가 5m를 초과하면 추락 및 붕괴 위험이 커져 전문 업체가 안전합니다. 전기·배관이 지나가는 벽체는 감전과 누수의 위험이 있으므로, 반드시 차단 및 배수 조치 후 작업해야 합니다.
작업 공구: 중형 해머(4~6파운드), 정, 소형 찍기, 그라인더(철근 절단용), 못뽑이, 보안경, 방진 마스크, 안전화, 작업 조끼. 난이도는 중급으로, 힘과 기술이 필요하며 특히 일정한 타격으로 제어하는 것이 중요합니다. 흔한 실수: 벽체의 한 부분만 집중 타격하여 국부 붕괴를 유발하는 경우, 철근 절단 시 방호 없이 불티를 튀겨 화재 발생, 그리고 방진 마스크 미착용으로 인한 규폐증 위험입니다. 작업 전에 주변을 보양하고, 물을 뿌려 먼지 발생을 줄이는 방법도 효과적입니다.
폐기물은 대부분 건설폐기물로 분류됩니다. 블록 파편, 모르타르, 철근, 먼지가 포함됩니다. 배출은 반드시 신고 절차를 거쳐야 하며, 생활폐기물과 혼합 배출은 금지입니다. 소량(1톤 미만)이라도 건설폐기물 배출 신고서를 작성하여 구청에 제출한 후, 적법한 처리 업체를 통해 수거해야 합니다. 철근은 고철로 분리하면 처리 비용이 절감되고, 파편은 재활용 가능한 곳으로 보내는 것이 환경에 좋습니다. 지역에 따라 무상 수거 서비스가 있는지 확인해보는 것도 방법입니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 해도 되는 것
- 장식 블록 제거
업체에 맡겨야 하는 것
- 조적 구조 해체
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐콘크리트·폐벽돌
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
미리 챙겨야 할 것
- 작업 당일 주차 공간과 차량 진입 가능 여부를 미리 확인해 두면 지체 없이 진행됩니다.
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
궁금한 점
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.