한눈에 보기
만수동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 실내기 커버 탈거 |
| 업체 필요 | 천장 매립기 탈거·냉매 회수·천장 복구 |
| 소요 시간 | 1대 반나절 |
| 주요 폐기물 | 대형폐기물·폐석고 |
철거 순서
천장 매립형 시스템에어컨 실내기는 천장 패널 안에 설치되며, 냉매 배관, 드레인 배관, 전원 케이블이 연결되어 있습니다. 해체는 먼저 실외기 쪽에서 냉매 차단 밸브를 잠그고, 실내기 전원을 내린 후 흡입구와 토출구의 그릴을 분리합니다. 다음으로 천장 패널을 들어 올려 고정 프레임을 해체하고, 실내기 본체를 지지하는 앵커 볼트를 풀어 천장에서 분리합니다. 이후 배관과 케이블을 연결부에서 분리하여 실내기를 완전히 탈거하고, 천장 구멍을 복구합니다.
냉매 회수는 전문가만 할 수 있는 작업으로, 일반인이 시도하면 냉매 누출로 인한 동상이나 환경오염이 발생할 수 있습니다. 또한 배관 내 잔압 확인을 위해 게이지 사용법을 알아야 하므로 업체에 의뢰하는 것이 안전합니다. 천장재 복구는 직접 할 수 있지만, 실내기 무게로 인해 천장 구조가 약해졌을 수 있으므로 보강이 필요할 수 있습니다. 자격이 없다면 배관 해체 이후부터는 전문가에게 맡기세요.
필요 공구는 냉매 회수기, 매니폴드 게이지, 진공 펌프, 전동 드라이버, 렌치세트, 커터칼, 천장재용 퍼티 등입니다. 난이도는 상~중상이며, 특히 천장에서 무거운 실내기를 내릴 때 낙하 위험이 있습니다. 흔한 실수는 드레인 배관을 분리하지 않고 실내기를 당겨 물이 바닥에 흩뿌려지거나, 천장 패널을 깨뜨리는 경우입니다. 또한 배관 플레어 너트를 손상시키면 재사용이 어려워집니다.
폐기물은 실내기(대형 폐가전), 동관과 보온재(금속+합성수지), 드레인 호스(플라스틱), 천장석고보드(건설폐기물) 등입니다. 실내기와 동관은 별도 분리하여 수도권매립지관리공사 등에 배출 신고 후 처리합니다. 냉매는 회수 후 재활용업체로 보내야 하며, 임의 배출 시 대기환경보전법 위반입니다. 천장재는 일반 건설폐기물로 분류되어 폐기물 스티커를 부착해야 합니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 해볼 만한 작업
- 실내기 커버 탈거
전문 인력이 필요한 작업
- 천장 매립기 탈거
- 냉매 회수
- 천장 복구
필요한 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 대형폐기물·폐석고
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
만수동 신고 절차와 등록 처리업체는 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 에서 확인하세요.
작업 전 확인할 것
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
많이 묻는 것들
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
만수동 행정동
6곳