작업 요약
광주시 기준 장판철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 낮음 |
|---|---|
| 직접 가능 | 전면 걷어내기 |
| 업체 필요 | 난방배관 손상 시 보수 |
| 소요 시간 | 10평 2시간 |
| 주요 폐기물 | 폐합성수지 |
작업 진행 순서
광주시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
경기 광주시는 주택 수가 13만 2천여 호로 주거 리모델링이 활발합니다. 장판 철거는 주로 노후 주택이나 상가 사무실에서 이루어지며, 인구 39만 4천여 명의 생활 공간에서 자주 발생합니다. 45,302개 사업체의 사무실이나 매장도 장판 교체 수요가 있습니다.
장판 철거는 실내에서 이루어지므로 좁은 현관과 복도를 고려해야 합니다. 아파트는 엘리베이터를 이용할 수 있지만, 다세대 주택은 계단을 통해 자재를 반입하고 폐기물을 반출합니다. 주차 공간은 작업 차량 주차가 필요하지만, 주택가에서 확보가 어려울 수 있습니다. 대형 폐기물 차량이 들어오기 어려운 경우 소형 차량으로 분할 반출합니다.
장판 해체는 장판을 뜯어내고 바닥의 접착제를 제거합니다. 비닐 장판, 보온 장판, 원목 장판 등 종류에 따라 공정이 다릅니다. 폐기물은 장판 조각, 접착제 잔여물, 시트지 등이며, 특히 접착제 제거 시 분진과 냄새가 발생할 수 있습니다. 일부 장판은 재활용이 가능하지만 대부분 소각 처리됩니다.
주거 지역 공사는 오전 8시부터 오후 6시까지로 제한되며, 주말 작업은 민원이 발생할 수 있습니다. 분진이 적어 비교적 자유롭지만, 접착제 냄새로 인한 민원이 있을 수 있습니다. 신고는 소규모 공사로 간주되어 특별한 허가가 필요하지 않지만, 아파트 관리 규정을 확인해야 합니다.
견적 비교 시에는 바닥 면적, 장판 종류, 바닥 상태(콘크리트, 마루 등)를 확인합니다. 접착제 제거가 추가 비용인지, 폐기물 처리비와 운반비가 포함되었는지 확인합니다. 또한 장판 철거 후 바닥 평탄화 작업이 필요한 경우 별도 견적을 받는 것이 좋습니다. 70개의 등록업체 중에서 작업 사례를 확인하는 것이 유리합니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 가능한 작업
- 전면 걷어내기
맡기는 편이 안전한 범위
- 난방배관 손상 시 보수
준비할 공구·장비
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 폐합성수지
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
광주시 관련 신고·조회는 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
- 폐기물은 종류마다 배출 방법이 달라, 반출하기 전에 분류부터 확인합니다.
- 작업 당일 주차 공간과 차량 진입 가능 여부를 미리 확인해 두면 지체 없이 진행됩니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
광주시 동별
법정동 10곳