작업 요약
보문동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 창짝 분리 |
| 업체 필요 | 창틀 해체·개구부 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 3~5시간 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐유리 |
철거 순서
창호 해체는 우선 창짝의 잠금장치를 풀고 창틀에서 분리하는 작업부터 진행합니다. 미닫이 창은 레일에서 들어 올려 빼내고, 여닫이 창은 경첩 나사를 제거합니다. 이후 창틀 주변의 몰딩이나 마감재를 제거하고, 프레임 고정 나사를 전부 풀어낸 후 프레임을 분리합니다.
자력으로 가능한 작업은 잠금장치 해체, 창짝 분리, 간단한 실리콘 제거 정도입니다. 프레임 분리와 같은 대형 작업은 벽체 손상이나 안전사고 우려가 있으므로 업체에 의뢰하는 것이 좋습니다. 특히 2층 이상의 주택이나 아파트에서는 작업 자체가 위험할 수 있습니다. 또한, 창호 교체로 인한 하자는 보통 자가 작업 시 보상이 어렵습니다.
공구는 전동 드라이버, 소켓 렌치, 실리콘 커터, 고무 망치, 안전 장비 등이 필요합니다. 작업 난이도는 높은 편으로, 오래된 창호의 경우 나사가 녹슬거나 실리콘이 경화되어 작업 시간이 오래 걸립니다. 흔한 실수로는 창짝 분리 시 균형을 잃어 유리가 깨지거나, 프레임 분리 후 벽체의 단열재가 손상되는 경우입니다.
폐기물은 유리, 알루미늄, PVC, 고무, 목재 등으로 구성됩니다. 유리는 별도로 분리해 배출하며, 다른 재질은 재활용 가능 여부에 따라 분류합니다. 건설폐기물은 생활폐기물과 달리 일반 쓰레기 배출일이 아닌 별도 신고 후 수거가 필요하며, 수수료가 부과됩니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 가능한 작업
- 창짝 분리
업체에 맡겨야 하는 것
- 창틀 해체
- 개구부 마감
필요한 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 고철·폐유리
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
건설폐기물이 5톤 이상 발생하면 배출자 신고 대상입니다.
보문동 배출 신고와 처리업체 확인은 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 · 국민신문고 에서 할 수 있습니다.
미리 챙겨야 할 것
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
많이 묻는 것들
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.