작업 요약
남북동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 창짝 분리 |
| 업체 필요 | 창틀 해체·개구부 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 3~5시간 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐유리 |
철거 순서
창호는 보통 알루미늄, PVC, 목재 등의 프레임과 유리로 구성됩니다. 해체 순서는 먼저 유리나 창짝을 분리하고, 그다음 프레임을 고정하는 나사나 앵커를 제거한 후 프레임 자체를 벽체에서 떼어내는 방식입니다. 단, 고정 방식에 따라 해체 절차가 달라질 수 있으므로 사전에 확인이 필요합니다.
일반 가정에서 유리나 창짝 분리까지만 직접 수행할 수 있습니다. 프레임을 벽체에서 분리하는 작업은 구조에 영향을 줄 수 있고, 창호가 대형이거나 층수가 높은 경우 안전사고 위험이 있으므로 전문 업체에 의뢰하는 것이 바람직합니다. 또한, 공동주택의 경우 외부 형태 변경이 관리규약에 저촉될 수 있으니 사전 확인이 필요합니다.
필요한 공구로는 드라이버, 렌치, 고무망치, 흡착컵, 안전장갑 등이 있습니다. 난이도는 중간 정도로, 창짝 분리 시 나사가 녹슬어 있거나 실리콘 경화가 심한 경우 예상보다 시간이 걸릴 수 있습니다. 흔한 실수로는 유리를 깨뜨리거나 프레임을 무리하게 당겨 벽체를 손상시키는 경우가 있습니다.
발생 폐기물로는 유리, 프레임, 실리콘, 나사 등이 있습니다. 유리와 프레임은 건설폐기물로 분류되며, 일반 생활폐기물로 배출할 수 없습니다. 배출 시 관할 구청에 신고하거나 지정된 업체를 통해 처리해야 하며, 소량의 경우에도 부피가 크면 별도 수거 신청이 필요합니다.
직접 가능한 범위
직접 해도 되는 것
- 창짝 분리
업체에 맡겨야 하는 것
- 창틀 해체
- 개구부 마감
작업에 쓰이는 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 고철·폐유리
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
남북동 관련 신고·조회는 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
궁금한 점
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.