잠실3동 축사철거 안내

한눈에 보기

잠실3동 기준 요약입니다.

잠실3동은(는) 인구 31,835명·11,174세대 규모이며, 사업체는 1,842곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.

작업 진행 순서

축사 해체는 먼저 축사 내부의 분뇨와 슬러지를 완전히 비우는 것부터 시작합니다. 내부 설비(급수기, 사료통, 환풍기)를 제거한 후 구조물을 해체합니다. 지붕은 패널을 분리하고 철골 트러스를 해체하며, 벽체는 패널을 뜯어내고 기둥을 절단합니다. 마지막으로 바닥 콘크리트를 파쇄하고 집수조를 제거합니다. 분뇨 처리 시설(정화조, 스크레이퍼)은 오염물이 남지 않도록 세척 후 해체합니다.

자체적으로 할 수 있는 작업은 내부 비품 제거와 간단한 판넬 해체 정도입니다. 분뇨·슬러지 처리는 전문 장비와 지식이 필요하며, 특히 슬러지에 포함된 병원균과 유해 가스는 안전 문제를 일으킵니다. 구조물이 철골·콘크리트 혼합이거나 높이가 3m 이상이면 업체를 통해 안전하게 해체해야 합니다. 자격이 필요한 작업(용접, 전기·가스 배관 철거)은 반드시 면허를 가진 전문가에게 맡겨야 합니다.

공구로는 굴삭기, 브레이커, 지게차, 안전벨트, 방독면, 가스 측정기 등이 필요합니다. 난이도는 중상이며, 특히 슬러지 흡입과 지붕 해체는 경험자도 실수하기 쉽습니다. 흔한 실수는 슬러지 배관을 막고 해체하여 역류가 발생하거나, 지붕 패널을 한 번에 여러 장 떼어내 구조가 불안정해지는 것입니다. 또한 바닥 슬래브 철근의 긴장 상태를 무시하고 절단하면 갑작스러운 튕김 사고가 날 수 있습니다.

폐기물은 일반 건설폐기물(콘크리트, 철재, 목재, 비닐)과 가축분뇨 관련 폐기물(슬러지, 오니, 폐수)로 구분됩니다. 생활폐기물(일반 쓰레기)은 소량만 가능하며, 대부분 건설폐기물 배출 신고 대상입니다. 슬러지는 액상과 고형으로 분리하여 각각 처리업체 계약을 해야 하며, 5톤 이상의 건설폐기물 발생 시 착공 전에 신고해야 합니다. 배출 신고는 관할 자치단체에 하며, 처리 비용은 품목별로 다릅니다.

직접 가능한 범위

작업에 쓰이는 공구

폐기물 배출

잠실3동 배출 방법이 헷갈리면 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 에서 먼저 확인해 보세요.

미리 챙겨야 할 것

• 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
• 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
• 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
• 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.

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