작업 개요
도원동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 내부 집기 반출 |
| 업체 필요 | 기초·앵커 해체·중장비 반출 |
| 소요 시간 | 1일 |
| 주요 폐기물 | 고철(재활용)·폐콘크리트 |
해체 순서
컨테이너 철거 공정은 구조물의 이동성을 고려해 계획해야 합니다. 컨테이너는 일반적으로 철제 골조에 샌드위치 패널로 마감되며, 현장에 따라 기초 콘크리트나 앵커로 고정됩니다. 해체 순서: 먼저 전기, 수도 등 유틸리티 연결을 차단 및 분리하고, 컨테이너 내부를 완전히 비웁니다. 이후 앵커 볼트를 제거하거나 절단하고, 크레인으로 컨테이너를 들어올려 트럭에 싣습니다. 기초는 굴삭기로 파쇄하여 제거합니다.
직접 할 수 있는 작업은 내부 정리와 소형 자재 분리에 국한됩니다. 전문 업체에 맡겨야 하는 사항은 컨테이너 인양, 앵커 해체, 기초 철거입니다. 특히 컨테이너는 무게중심이 높아 전도 위험이 있고, 앵커 해체 시 구조적 균열이 발생할 수 있어 자격을 갖춘 업체가 필요합니다. 안전을 위해 인양 작업은 반드시 전문가에게 의뢰하세요.
작업에 필요한 공구로는 철거용 망치, 앵글 그라인더, 전동 드라이버 등이 있으며, 인양 장비는 현장 여건에 따라 5톤 이상의 지게차나 크레인이 필요합니다. 난이도는 상당히 높은 편이며, 초보자가 시도할 경우 컨테이너가 기울거나 앵커 파손으로 인한 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 흔한 실수는 앵커 볼트를 완전히 제거하지 않아 인양 중 구조물이 찢어지는 경우입니다.
폐기물은 크게 컨테이너 자재(금속, 단열재, 합판)와 기초 콘크리트로 발생합니다. 금속과 패널은 건설폐기물로 분류되며, 단열재는 발암 물질 포함 가능성이 있어 지정 폐기물 처리 기준을 따릅니다. 기초 콘크리트는 폐콘크리트로 배출 신고가 필요하며, 모든 폐기물은 건설폐기물 처리 업체를 통해 적법하게 처리해야 합니다. 생활폐기물과 혼합하지 마세요.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 해도 되는 것
- 내부 집기 반출
전문 인력이 필요한 작업
- 기초
- 앵커 해체
- 중장비 반출
필요한 공구
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 고철(재활용)·폐콘크리트
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
미리 챙겨야 할 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
많이 묻는 것들
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.