작업 개요
능동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 들뜬 타일 제거 |
| 업체 필요 | 떠붙임 모르타르층 제거·하지면 복구 |
| 소요 시간 | 10평 기준 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐타일·폐모르타르 |
해체 순서
타일 철거 공정은 먼저 타일의 부착 방식을 확인하는 것에서 시작합니다. 압착 공법(압착 시공)은 타일 뒷면에 모르타르를 얇게 펴 바르고 압력을 가해 부착한 방식으로, 타일과 바탕면 사이의 접착층이 얇아 비교적 분리가 쉽습니다. 반면 떠붙임 공법(떠붙임 시공)은 바탕면에 모르타르를 두껍게 떠서 타일을 붙인 방식으로, 모르타르층이 두껍고 바탕면과의 결합이 강해 철거 시 타일뿐 아니라 모르타르층까지 함께 제거해야 합니다. 해체 순서는 균열이나 들뜸 부위를 먼저 제거한 후, 전체 면적을 구획으로 나누어 전동치즐이나 해머드릴로 타일을 깨내면서 진행합니다. 특히 떠붙임 공법의 경우 모르타르층이 단단하여 더 많은 충격이 필요하므로 바탕면 손상 가능성이 높아집니다.
직접 철거할 수 있는 범위는 소규모 면적(예: 1~2㎡)의 벽 타일이나 욕실 한쪽 벽 정도로 제한됩니다. 이 경우에도 바탕면이 콘크리트나 벽돌로 단단하고 전기·배관 매립 위치를 정확히 알고 있을 때만 안전합니다. 전문 업체가 필요한 경우는 넓은 면적(예: 10㎡ 이상), 바닥 타일(특히 떠붙임 공법), 바탕면이 석고보드나 단열재인 경우, 또는 누수나 곰팡이가 의심되는 곳입니다. 또한 철거 과정에서 바탕면이 심하게 손상되면 방수나 재시공 비용이 증가하므로, 경험이 없는 경우 업체에 맡기는 것이 안전합니다.
필요한 주요 공구로는 전동치즐(에어해머 겸용), 해머드릴, 평치즐, 보호장구(안전고글, 방진마스크, 장갑, 무릎보호대)가 있습니다. 작업 난이도는 중간에서 높은 편으로, 특히 떠붙임 공법의 경우 모르타르 제거에 시간이 오래 걸리고 충격에 의한 바탕면 균열이 발생하기 쉽습니다. 흔한 실수로는 타일만 떼어내려고 해머드릴을 각도로 사용하다가 바탕면에 큰 구멍을 내는 경우, 또는 분진이 많이 발생하니 마스크 없이 작업하다 호흡기 문제를 겪는 경우입니다. 또한 압착 공법이라 생각하고 세게 치다가 오히려 타일이 튀어 다칠 위험도 있습니다.
발생 폐기물은 타일, 모르타르, 바탕면 파편 등으로 건설폐기물(폐기물관리법 시행규칙 별표 4 제5호 가목에 해당하는 '건설폐기물' 중 '기타 건설폐기물')에 해당합니다. 생활폐기물로 배출할 수 없으며, 지정된 건설폐기물 종량제 봉투에 담거나 전용 수거함을 이용해야 합니다. 배출 신고는 폐기물량이 5톤 미만(소량 건설폐기물)일 경우 자치구청에 배출 신고를 하고, 5톤 이상이면 건설폐기물 처리계획을 제출해야 합니다. 신고는 구청 환경과나 온라인 '배출자 신고' 시스템을 통해 가능하며, 신고 필증을 차량에 부착해야 합니다. 분진이 많이 발생하므로 작업장에는 비닐 커버를 치고 바닥에 시트를 깔아 확산을 막아야 합니다.
직접 가능한 범위
혼자서도 되는 범위
- 들뜬 타일 제거
업체에 맡겨야 하는 것
- 떠붙임 모르타르층 제거
- 하지면 복구
준비할 공구·장비
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 폐타일·폐모르타르
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
건설폐기물이 5톤 이상 발생하면 배출자 신고 대상입니다.
능동 관련 신고·조회는 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
- 폐기물은 종류마다 배출 방법이 달라, 반출하기 전에 분류부터 확인합니다.
- 작업 당일 주차 공간과 차량 진입 가능 여부를 미리 확인해 두면 지체 없이 진행됩니다.
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
많이 묻는 것들
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.