방배본동 타일철거 안내

한눈에 보기

방배본동 기준 요약입니다.

방배본동은(는) 인구 19,000명·7,262세대 규모이며, 사업체는 2,240곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.

철거 순서

타일 철거의 첫 단계는 타일 종류와 부착 방식을 확인하는 일입니다. 일반적으로 많이 사용되는 공법은 세 가지지만 여기서는 압착과 떠붙임을 중심으로 설명합니다. 압착 공법은 타일 모서리에서부터 비교적 쉽게 떨어지지만, 떠붙임 공법은 모르타르가 두꺼워 타일과 함께 모르타르 층을 통째로 제거해야 합니다. 해체 순서는 바닥 타일의 경우 구석에서 시작하여 중앙으로 진행하며, 벽 타일은 위에서 아래로 제거하는 것이 안정적입니다. 먼저 타일 줄눈을 따라 치즐로 홈을 낸 후 해머드릴로 타일을 조각내면서 떼어냅니다. 떠붙임 공법에서는 모르타르를 파쇄할 때 바닥 아래 방수층이나 배관 손상 가능성이 높으므로 주의해야 합니다.

직접 철거가 가능한 경우는 좁은 면적(예: 싱크대 위 벽 타일 1㎡ 이하)으로, 바탕면이 콘크리트나 시멘트 벽돌이고 타일이 압착 공법일 때입니다. 또한 도구 사용에 익숙하고 먼지에 민감하지 않은 상황을 전제로 합니다. 전문 업체가 필요한 경우는 우선 면적이 넓을 때(예: 20㎡ 이상), 바탕면이 석고보드·합판·단열재 등 취약 재질일 때, 그리고 특히 떠붙임 공법으로 시공된 대리석이나 자기질 타일은 철거 중 균열이 쉽게 번져 바탕면 보수가 어려울 때입니다. 전기·배관 경로를 모르는 상태에서 해머드릴을 사용하면 감전이나 누수 위험이 있으므로, 이런 경우 반드시 업체를 통해 위치 확인 후 철거해야 합니다.

주요 공구는 해머드릴(전용 타일 제거 치즐 부착), 공기압 에어해머(대형 작업 시), 수동 치즐과 해머(정교한 작업 시), 보안경, 방진마스크(분진 등급 P100 권장), 방음 귀마개 등이 필요합니다. 작업 난이도는 중급 수준으로, 특히 타일과 바탕면의 접착 상태를 예측하기 어려워 실수가 잦습니다. 흔한 실수는 타일을 한 번에 큰 조각으로 떼려고 해머드릴을 강하게 밀어넣어 바탕면에 깊은 자국을 내는 것, 또는 압착 공법이라 판단하고 너무 약한 충격을 줘 작업 시간만 길어지는 경우입니다. 또한 분진이 많이 발생하므로 마스크를 미리 착용하지 않고 작업하다가 호흡곤란이나 눈 자극을 겪는 사람이 많습니다.

폐기물은 타일 파편, 모르타르 덩어리, 먼지 등으로 모두 건설폐기물입니다. 생활폐기물과 혼합 배출할 수 없으며, 전용 마대에 담아 배출해야 합니다. 폐기물량이 1톤 미만인 경우도 소량 건설폐기물로 구분하여 배출 신고(관할 구청)가 필요하며, 신고서에는 폐기물 종류, 수량, 배출 예정일을 기재합니다. 대행 업체를 이용할 경우 신고 절차를 대행해주기도 합니다. 또한 분진이 석면을 포함하지는 않지만, 석면 함유 가능성이 있는 오래된 건물(2005년 이전 건축)이라면 사전 검사를 권장합니다. 작업 중 발생한 물(세척수)은 하수구에 버리지 말고 건설폐기물로 처리해야 합니다.

직접 가능한 범위

작업에 쓰이는 공구

나오는 폐기물과 배출법

방배본동 관련 신고·조회는 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 를 이용하면 됩니다.

작업 전 확인할 것

• 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
• 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
• 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
• 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.

자주 묻는 질문

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