한눈에 보기
토정동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 패널 분해 |
| 업체 필요 | 고정부 해체·바닥 보수 |
| 소요 시간 | 10m 반나절 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐유리 |
철거 순서
파티션은 일반적으로 목재 또는 금속 스터드 프레임 위에 석고보드를 고정한 구조입니다. 해체 순서는 먼저 전기 배선이나 배관이 있는지 확인한 후, 석고보드를 절단하여 제거하고, 내부 스터드와 단열재를 분리한 다음, 하부와 상부의 러너를 바닥과 천장에서 떼어냅니다. 철거는 위에서 아래로 진행하며 구조물의 안정성을 유지하는 것이 중요합니다.
파티션 철거는 비내력벽인 경우에만 직접 할 수 있습니다. 내력벽으로 의심되는 경우 반드시 전문 업체의 구조 검토가 필요합니다. 또한 전기 배선이나 배관이 포함된 경우 해당 공사의 면허가 있는 업체에 의뢰해야 합니다. 직접 작업 시에는 철거 후 천장이나 바닥에 손상이 발생할 수 있으며, 특히 대규모 철거는 구조적 문제를 일으킬 위험이 있습니다.
필요한 공구로는 망치, 바리케이드, 절단용 칼, 드라이버, 수준기, 금속 탐지기 등이 있습니다. 작업 난이도는 중간 정도로, 파티션의 크기와 재질에 따라 다릅니다. 흔한 실수로는 전기선이나 배관을 절단하는 경우, 철거 전 충분한 사전 조사를 하지 않는 것, 그리고 철거 중 먼지가 많이 발생하므로 방진 마스크와 보안경을 착용하지 않는 것 등이 있습니다.
발생 폐기물은 석고보드, 목재 스터드, 금속 프레임, 단열재 등으로 구성됩니다. 석고보드는 건설폐기물로 분류되며, 일반 생활폐기물과 혼합 배출할 수 없습니다. 배출 시에는 관할 구청에 건설폐기물 배출 신고를 해야 하며, 소량(일정 기준 이하)인 경우에도 종량제 봉투에 담아 배출할 수 있는지 확인이 필요합니다. 단열재는 별도 처리해야 할 수도 있습니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 해볼 만한 작업
- 패널 분해
업체에 맡겨야 하는 것
- 고정부 해체
- 바닥 보수
준비할 공구·장비
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐목재·폐유리
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
토정동 신고 절차와 등록 처리업체는 폐가전 무상방문수거 · 환경부 · 정부24 에서 확인하세요.
놓치기 쉬운 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
많이 묻는 것들
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.