성동구 새시철거 — 해체 방법과 등록 업체

한눈에 보기

성동구 기준 새시철거 작업 요약입니다.

난이도	중간
직접 가능	창짝·방충망 분리
업체 필요	프레임 해체·코킹 마감
소요 시간	1개소 반나절
주요 폐기물	고철·폐유리

작업 진행 순서

성동구 건물 특성과 함께 정리했습니다.

서울 성동구의 주택 8만 9천 가구 중 상당수는 노후된 새시(문틀·창틀)를 교체하려는 수요가 있습니다. 새시 철거는 기존 창호 프레임과 문틀을 제거하는 공정으로, 리모델링이나 단열 공사와 함께 진행됩니다. 사업체 3만 8천 곳에서도 상점 유리문이나 출입문 교체 시 새시 철거가 필요합니다. 인구밀도가 높아 공사로 인한 주민 불편을 최소화해야 합니다.

성동구의 도로 여건상 1톤 트럭 정도는 진입 가능하지만, 대형 새시 운반은 차량 적재함 길이를 확인해야 합니다. 아파트 엘리베이터가 없는 저층 빌라는 계단을 통해 자재 반출이 이뤄지며, 층당 5~10분가량 소요됩니다. 주차 공간이 협소해 작업 차량은 주차 금지 구역을 피해 임시 주차 협의가 필요합니다. 상가 밀집 지역은 보행자 통행이 많아 작업 구역을 안전하게 통제해야 합니다.

새시 철거는 프레임(알루미늄, PVC, 목재)과 유리, 모헤어, 핸들 등 부속품을 분해합니다. 유리 탈거 시 빨판 등을 사용해 안전하게 떼어내고, 프레임은 절단하거나 볼트 풀기로 해체합니다. 발생 폐기물은 금속 스크랩, 유리 파편, 플라스틱, 고무 등으로 분리 배출해야 합니다. 특히 목재 프레임이 석면 페인트 도장이 되어 있을 수 있어 사전 검사가 필요합니다. 실리콘 제거 작업은 헤라와 용제를 사용하며, 작업 후 마감 처리가 중요합니다.

성동구의 주거 지역은 공사 시간이 평일 9시~18시로 엄격히 지켜져야 하며, 아파트 관리 규약에 따라 일요일 작업이 금지됩니다. 새시 철거는 소음이 크지 않은 작업이긴 하지만, 절단 시 소음이 발생할 수 있어 민원의 원인이 됩니다. 분진과 유리 파편이 떨어질 위험이 있으므로 하단에 안전망을 설치하고, 보행자 접근을 차단해야 합니다. 건축물 외관 변경이 수반되지 않는다면 신고가 필요 없지만, 구조 변경 시에는 구청 허가가 필요할 수 있습니다.

새시 철거 견적 비교 시 가장 중요한 항목은 새시 재질·크기와 유리 종류입니다. 성동구 109개 등록업체 중 전문성을 확인한 후 3곳 이상 견적을 받으세요. 견적서에 유리 폐기물 처리비, 철거 후 마감 비용이 포함되어 있는지 확인하고, 추가로 발생하는 실리콘 제거나 프레임 절단 비용을 물어보는 것이 좋습니다. 작업 중 하자 발생 시 보상 기준을 계약서에 명시해야 분쟁을 예방할 수 있습니다. 업체마다 인건비와 장비 사용료 차이가 있으므로 항목별로 비교하세요.