작업 개요
광주시 기준 타일철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 들뜬 타일 제거 |
| 업체 필요 | 떠붙임 모르타르층 제거·하지면 복구 |
| 소요 시간 | 10평 기준 1일 |
| 주요 폐기물 | 폐타일·폐모르타르 |
해체 순서
광주시 건물 특성과 함께 정리했습니다.
경기 광주시는 인구 39만 4천여 명, 주택 13만 2천여 호가 있는 주거 중심 도시입니다. 평균 연령 43세, 인구밀도 918.6명/km²로 단독주택과 아파트가 혼재되어 있습니다. 특히 목욕탕, 주방 등 타일 시공이 많은 공간의 리모델링 시 철거 수요가 꾸준히 발생합니다. 45,302개의 사업체와 15만 9천여 명의 종사자가 있어 상업 공간의 타일 교체도 적지 않습니다.
광주시의 주거 지역은 도로 폭이 좁은 곳이 많고, 아파트 단지 내에서는 엘리베이터를 이용할 수 있지만 오래된 다세대 주택은 계단 운반이 필요합니다. 타일 철거 장비는 비교적 소형이지만, 파쇄기나 진공 청소기 등이 필요할 수 있어 주차 공간 확보가 중요합니다. 폐기물 반출을 위한 대형 차량 진입이 어려운 골목길도 있습니다.
타일 해체는 해머 드릴과 끌을 사용해 타일을 떼어내고, 바탕 면의 접착제나 시멘트를 제거합니다. 발생하는 폐기물은 타일 조각, 모르타르, 분진 등입니다. 욕실과 주방은 방수층까지 철거해야 할 수 있어 추가 작업이 필요합니다. 폐기물은 종량제 봉투에 담거나 전용 용기에 수거합니다.
주거 지역 공사는 아파트 관리 규정에 따라 공사 시간이 제한됩니다. 보통 오전 8시부터 오후 6시까지, 주말에는 제한이 있을 수 있습니다. 타일 해체 시 분진이 많이 발생하므로 주변 세대 민원을 고려해 방진막을 설치해야 합니다. 신고 사항은 건축물 해체 신고가 필요한 경우가 있지만, 타일 철거는 소규모 공사로 간주됩니다.
견적 비교 시에는 철거 면적, 타일 종류(도기, 자기질 등), 바탕 상태(벽체, 바닥)를 확인해야 합니다. 폐기물 처리비와 운반비가 포함되었는지, 추가로 방수층 철거나 바탕 정리 비용이 별도인지 따져보는 것이 좋습니다. 또한 지역 내 등록면허업체는 70개로 여러 곳의 견적을 받아 보는 것이 유리합니다.
직접 가능한 범위
직접 해도 되는 것
- 들뜬 타일 제거
맡기는 편이 안전한 범위
- 떠붙임 모르타르층 제거
- 하지면 복구
필요한 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐타일·폐모르타르
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
작업 전 확인할 것
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
들뜬 타일 제거까지는 직접 가능합니다. 다만 떠붙임 모르타르층 제거·하지면 복구는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
광주시 동별
법정동 10곳