도봉구 새시철거 — 해체 방법과 등록 업체

작업 개요

도봉구 기준 새시철거 작업 요약입니다.

난이도	중간
직접 가능	창짝·방충망 분리
업체 필요	프레임 해체·코킹 마감
소요 시간	1개소 반나절
주요 폐기물	고철·폐유리

해체 순서

도봉구 건물 특성과 함께 정리했습니다.

서울 도봉구는 건축물 노후화로 인해 새시(샤시) 철거 수요가 증가하고 있습니다. 새시는 창호 프레임을 지칭하며, 단열과 방음을 위해 교체가 빈번합니다. 주택 105,327호 중 상당수가 1990년대 이전 준공된 구축 아파트로, 이들 단지에서 새시 교체 작업이 정기적으로 이루어집니다. 사업체 20,625개가 있는 상가 건물에서도 새시 보수·교체가 발생합니다.

새시 철거는 창호 철거와 유사하지만, 프레임과 유리를 분리하는 과정이 포함됩니다. 도봉구의 주택 밀도가 높은 지역은 도로 폭이 좁아 대형 차량 진입이 어려울 수 있으며, 특히 이면도로는 소형 화물차만 진입 가능합니다. 엘리베이터가 없는 주택에서는 계단을 통해 자재를 나르는 인력 운반이 필요하며, 고층일수록 작업 시간이 증가합니다. 주차 문제로 인해 작업 차량을 현장 인근에 주차해야 할 수 있습니다.

새시 철거 공정은 유리를 먼저 제거한 후, 프레임을 절단하거나 프레임 고정 나사를 풀어 해체합니다. 알루미늄 새시는 가벼워 철거가 비교적 쉽지만, 오래된 새시는 프레임과 벽체 사이의 실리콘이 경화되어 제거에 시간이 걸립니다. 폐기물로는 유리, 알루미늄 스크랩, 플라스틱 부속, 실리콘 등이 발생하며, 유리는 파손되지 않도록 주의하여 수거합니다.

공사 시간 제한은 아파트 관리 규정과 도봉구 조례에 따라 평일 오전 8시 30분~오후 5시 30분까지 가능합니다. 새시 철거는 비교적 소음이 적은 편이나, 유리 절단 시 고주파 소음이 발생할 수 있어 민원이 생길 수 있습니다. 먼지 발생을 최소화하기 위해 비닐 커튼을 설치하고, 작업 중 분사식 방진 대책을 사용하는 것이 좋습니다. 관할 구청에 폐기물 처리 신고가 필요할 수 있습니다.

견적 비교 시 새시의 재질(알루미늄, PVC 등), 개수, 이중/삼중 유리 여부, 실리콘 작업 범위를 명확히 확인해야 합니다. 또한 유리 폐기물 처리 비용이 포함되었는지, 프레임 매입 가격이 있는지도 검토합니다. 도봉구 내 등록면허업체 36곳의 견적을 비교할 때는 방진 및 안전 조치 비용이 누락되지 않았는지 주의해야 합니다.