한눈에 보기
동대문구 기준 옹벽철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 높음 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 구조 안전 검토 필수·임의 철거 금지 |
| 소요 시간 | 규모별 2~5일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트 |
작업 진행 순서
동대문구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
서울 동대문구는 구릉지가 많아 옹벽이 많이 설치되어 있습니다. 옹벽 철거는 재개발, 도로 확장, 또는 노후화로 인해 발생합니다. 약 10만 7천 가구의 주택 중 많은 단독주택이 경사지에 위치해 있어 옹벽 보수 철거 수요가 있습니다. 인구밀도가 높아 좁은 대지 내 옹벽 철거가 자주 있습니다.
옹벽 철거는 중장비(굴삭기, 브레이커)가 필요하며, 좁은 골목에서는 장비 진입이 제한됩니다. 동대문구의 경우 도로 폭이 좁은 지역이 많아 장비 반입에 어려움이 있습니다. 폐기물 반출 시 덤프트럭 진입로 확보가 중요하며, 임시 주차 금지 구역을 피해야 합니다. 인접 주택과의 이격 거리가 좁아 주의가 필요합니다.
옹벽은 콘크리트나 석축으로 이루어져 있으며, 해체 시 브레이커나 수공구를 사용합니다. 발생 폐기물은 콘크리트 덩어리, 철근, 석재 등으로, 대부분 건설폐기물로 처리됩니다. 철근은 분리하여 재활용할 수 있습니다. 옹벽 배면의 토사가 무너지지 않도록 가시설 설치가 필요할 수 있습니다.
옹벽 철거는 소음과 진동이 크므로 민원이 발생하기 쉽습니다. 동대문구에서는 공사 시간을 엄격히 준수해야 하며, 인접 건물에 영향을 줄 수 있어 사전 안전 진단과 보강이 필요합니다. 관할 구청에 건축물 철거 신고를 해야 하며, 1m 이상 옹벽은 구조 안전 확인이 필요합니다.
견적 시, 옹벽의 높이, 두께, 길이와 함께 배면 토압 처리 방안을 확인해야 합니다. 또한 폐기물 처리 비용과 운반 거리가 중요하며, 여러 업체 견적을 비교할 때 가시설(흙막이 등) 비용 포함 여부를 꼭 확인하세요. 동대문구 53개 업체 중 옹벽 철거 경험이 있는 업체를 선택하는 것이 좋습니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 가능한 작업
- 없음
업체에 맡겨야 하는 것
- 구조 안전 검토 필수
- 임의 철거 금지
필요한 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐콘크리트
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
동대문구 배출 신고와 처리업체 확인은 폐가전 무상방문수거 · 환경부 · 정부24 에서 할 수 있습니다.
미리 챙겨야 할 것
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
없음까지는 직접 가능합니다. 다만 구조 안전 검토 필수·임의 철거 금지는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
동대문구 동별
법정동 10곳