작업 요약
성북구 기준 셔터철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 샤프트·모터 해체(중량·고소) |
| 소요 시간 | 1개소 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철 |
철거 순서
성북구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
서울 성북구는 인구 432,874명, 세대 184,404가구의 주거 및 상업 혼재 지역입니다. 셔터 철거 수요는 상가와 점포의 리모델링, 노후 셔터 교체 시 주로 발생하며, 사업체 수 32,204개에 달하는 상업 밀집도가 높아 철거 작업이 자주 이뤄집니다. 평균 연령 43.2세로 오래된 건물의 셔터 교체 작업도 꾸준히 있습니다.
성북구의 좁은 도로와 주차난은 셔터 철거 시 장비 진입에 걸림돌이 됩니다. 셔터는 무겁고 크기가 커서 소형 크레인이나 지게차가 필요하며, 진입로 폭과 높이를 확인해야 합니다. 아파트 상가의 경우 엘리베이터를 이용하기 어려워 인력 운반이 필요할 수 있으며, 주변 상가 영업에 지장을 주지 않도록 주차 공간을 확보하는 것이 중요합니다.
셔터 철거는 먼저 전동 장치와 스프링을 분리하고, 패널을 해체하는 순서로 진행됩니다. 셔터 재질은 철제, 알루미늄, 스테인리스 등 다양하며, 발생 폐기물로는 금속 패널, 모터, 스프링, 가이드 레일 등이 있습니다. 특히 스프링은 고장력으로 안전 해체가 필요하며, 폐기물 중 금속은 재활용이 가능합니다.
성북구는 주거와 상업이 혼재해 공사 시간 제한이 까다롭습니다. 셔터 철거 시 발생하는 소음과 진동은 인근 상가와 주택에 민원을 유발할 수 있어, 작업 시간을 주간으로 제한하고 사전 안내가 필요합니다. 폐기물 처리 시 성북구청 신고가 필요하며, 대형 금속 폐기물은 별도 수거 업체를 통해 처리합니다.
견적 비교 시 셔터 규모와 재질에 따른 철거 난이도를 반영한 비용을 확인해야 합니다. 성북구에는 등록면허 업체가 60곳 있어 비교가 용이하나, 업체별로 안전 조치 비용이 다를 수 있으므로 세부 내역을 요청하는 것이 좋습니다. 현장 방문 후 정확한 견적을 제시하는 업체를 선정하는 것이 추가 비용을 줄이는 방법입니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 해도 되는 것
- 없음
맡기는 편이 안전한 범위
- 샤프트
- 모터 해체(중량
- 고소)
필요한 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 고철
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
성북구 관련 신고·조회는 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 를 이용하면 됩니다.
놓치기 쉬운 것
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
성북구 동별
법정동 19곳